Waterstraat 4

Op loopafstand van het centrum gelegen, leuke, knusse eengezinswoning met 3 (slaap)kamers, complete badkamer en ruime achtertuin op het oosten. Vanuit de straatzijde is eveneens de berging toegankelijk, deze komt uit op de tuin, deze dient tevens als achterom.

Roosendaal – Waterstraat 4

Beschrijving:
De hal, entree met tegelvloer en trapopgang naar de verdieping geeft toegang tot de keuken en een sanitaire ruimte met toilet, fonteintje en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze sanitaire ruimte is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld en afgewerkt met spachtelputz.
========
De gesloten eetkeuken (ca. 9m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van tegelvloer en een keukeninrichting in rechte opstelling met granieten aanrechtblad, spoelbak, fornuis en afzuigkap.
========
De lichte woonkamer (ca. 20m²) is afgewerkt met houten vloerdelen en spachtelputz wanden, tevens een loopdeur naar de achtergelegen tuin.
========

Eerste verdieping:
De overloop met houten vloerdelen geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en een vlizotrap naar
de zolderberging.
Slaapkamer 1: (ca. 14m²), is gelegen aan de achterzijde en voorzien van houtdelen vloer en behangen wandafwerking.
Slaapkamer 2: (ca. 11m²), gelegen aan de voorzijde en voorzien van dakkapel (dubbel glas), houtdelen vloer en behangen wandafwerking.
(Slaap)kamer 3: (ca. 4,3m²), is in gebruik als kastenkamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van houtdelen vloer en diverse opbergmogelijkheden.
Badkamer: (ca. 7m²), volledig betegeld en voorzien van ligbad met douchegelegenheid, hangcloset en badmeubel met wastafel en opbergmogelijkheden.

Zolder:
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, hier bevindt zich de HR combi cv ketel (Remeha,
2012) en de bergruimte.

Tuin:
De geheel omsloten achtertuin (ca. 80m²) is gelegen op het oosten en is bereikbaar via de berging en vanuit de woonkamer, voorzien van terras met sierbestrating, gazon, borders en houten tuinhuis .

Berging:
De stenen aangebouwde berging (ca.11 m²) is via de straatzijde bereikbaar en geeft eveneens toegang tot de tuin (achterom).

Houten tuinhuis:
Deze is gesitueerd achter in de tuin.

Aanvullende gegevens:
Bouwjaar : 1920
Perceel : 155m²
Inhoud : ca. 325m³
Woonoppervlak : ca. 85m²
Verwarming : HR combi cv-ketel (Remeha, 2012)
Isolatie : De woning is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken aan de voorgevel op
de begane grond.